שלבי הפרויקט

יש להנפיק “אישור זכאות” (עפ”י הקריטריונים המופיעים באתר משרד הבינוי והשיכון) באחת מהחברות למתן שירותי טיפול בבקשות לסיוע בדיור, ניתן לתאם פגישה או להגיש בקשה מקוונת דרך האתר של מחיר למשתכן

מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו’) אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

במידה ויש ברשותכם אישור זכאות מתאים תוכלו לבצע רישום.

מומלץ לבחון יכולת מימון לרכישה (משכנתא וכו’) אין טעם להגיש בקשה אם אין יכולת כלכלית לרכישה.

פעילות משרד הבינוי והשיכון מספר ימים לאחר סיום שלב ”תקופת ההרשמה” (שלב 2)- תתקיים הגרלה בין כל הנרשמים לפרויקט.
ההגרלה תתבצע על ידי משרד הבינוי והשיכון.
ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות, דהיינו, הזוכה בעל מספר הסידורי הנמוך ביותר יבחר ראשון את הדירה בה הוא מעוניין וכך הלאה לפי הסדר. הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום הסידורי בהגרלה לבחירת הדירה תשלח בדוא”ל ובדואר רשום ע”י משרד הבינוי והשיכון.

פעילות היזם

כנס זה , בו נציגי חברת מגמא מעבירים את המידע הנחוץ לצורך המשך התהליך ובחירת הדירה.

פעילות הדיירים

בשלב זה על הרוכש לגבש החלטה לגבי הדירה אותה ירצה לרכוש (מס’ בניין, דירה)
מומלץ להכין רשימת עדיפויות לפי מיקומכם בהגרלה. לדוגמא, מקום 10 יכין 11 אפשרויות, מקום 20 יכין 21 אפשרויות וכך הלאה

אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת
הנ”ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה

חברת מגמא תפנה לכל זוכה טלפונית ובאמצעות דוא”ל על מנת לזמנו לפגישה אישית, לצורך בחירת הדירה המיועדת ובהתאם למיקומו בסדר ההגרלה.

פעילות הדיירים

פגישה עם נציגי החברה. לכל דייר יוקצו עד 45 דקות של פגישה אישית עם נציג נדל”ן לצורך קבלת ההחלטה, בחירת הדירה וחתימה על הסכם רכישה. במעמד בחירת הדירה יהיו נציגי חברת הבקרה של משרד השיכון (אשד טל אסף).
במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות:
הודעת זכייה (קיבלתם במייל), תעודת זהות מקורית (לא רישיון נהיגה),
תעודת זכאות בתוקף, ייפויי כוח במקרים הבאים: – אם רק אחד/ת מבני הזוג מגיע חייב ייפוי כח מאומת ע”י עו”ד ע”פ נוסח החברה.
אם שני בני הזוג לא יכולים להגיע ומעוניינים לשלוח נציג (אח, אבא, אמא, חבר) הנציג יגיע עם ייפוי כח נוטריוני בלבד ע”פ נוסח החברה.
במעמד הפגישה יחתמו הרוכשים על טופס בחירת הדירה.טופס זה יהווה אישור הדייר להכנת חוזה הדירה.
חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו.
אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת “בחירת הדירה” תבטל את זכותכם
לבחירת דירה.
לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון.
בסיום הפגישה נתאם עמכם מועד לחתימת חוזה הרכישה. תינתן אפשרות לרוכשים שיהיו מעוניינים לחתום במעמד בחירת הדירה על חוזה רכישה.

במעמד בחירת הדירה יתואם מועד לחתימת חוזה מול משרד העו”ד המייצג את החברה.
על הזוכים להגיע לחתימת החוזה בליווי המסמכים הנדרשים על פי הנחיות משרד הבינוי והשיכון: אישור זכייה, תעודת זהות ופנקס צ’קים על שם הזוכה.

לא ייחתמו חוזים ללא הצגת תעודת זהות מקורית ותשלום שכר טרחת עו”ד.
מעמד החתימה האמור בסעיף זה הנו לחתימה על החוזה בלבד.

מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי והשיכון .